🏢 두산위브더제니스 평내호평역 N49 청약 정보 총정리

두산건설이 경기도 남양주시 평내동 660-6번지에 선보이는 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'는 지하 5층부터 지상 최고 49층까지 구성된 주상복합 단지로, 총 548세대의 아파트와 상업시설로 이루어져 있습니다. 이 단지는 경춘선 평내호평역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 단지로, 향후 GTX-B 노선이 개통되면 서울 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. ​ 📅 청약 일정 및 자격 요건 모집공고일: 2025년 4월 4일​ 특별공급: 2025년 4월 15일​ 1순위: 2025년 4월 16일​ 2순위: 2025년 4월 17일​ 당첨자 발표: 2025년 4월 22일​ 계약 체결: 2025년 5월 6일 ~ 8일​ 청약 자격: 남양주시, 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대주 또는 1주택 소유자라면 청약이 가능합니다. 단, 남양주시 거주자에게 우선 공급됩니다. 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40% 및 추첨제 60%가 적용되며, 85㎡ 초과는 추첨제 100%로 진행됩니다.​ 💰 분양가 및 평형 정보 74A 타입(82세대): 7억 500만 원​ 84A 타입(230세대): 7억 8,800만 원​ 84B 타입(164세대): 7억 8,100만 원​ 84C 타입(66세대): 7억 5,900만 원​ 166P 타입(2세대): 19억 9,900만 원​ 171P 타입(2세대): 20억 4,600만 원​ 173P 타입(2세대): 21억 1,500만 원​ 계약금은 분양가의 10%이며, 중도금 대출은 분양가의 60%까지 이자 후불제로 가능합니다.​ 🏫 주변 학군 및 생활 인프라 교육 시설: 평동초등학교: 단지에서 약 586m 거리​ 평내중학교: 단지에서 약 700m 거리​ 판곡고등학교: 단지에서 약 1.1km 거리​ 교통 환경: 경춘선 평내호평역 도보 2분 거리​ GTX-B 노선 개통 시 서울역까지 약 17분 소요 예상​ 여의도까지 약 22분 소요 예상​ 생활 편의시설: 단지 내 상업시설 예정​ 인근에 다양한 쇼핑 및 문화시설 위치​ 💡 예상 투자 가치 및 시세 차익 분석 인근 단지인 'e편한세상 평내메트로원'의 84㎡ 타입은 6억 1,000만 원에 거래되고 있습니다. 반면, '두산위브더제니스 평내호평역 N49'의 동일 면적 분양가는 7억 8,800만 원으로 책정되어 있습니다. 이러한 가격 차이는 역세권 프리미엄과 신축 단지의 희소성을 반영한 것으로 보입니다. GTX-B 노선 개통 등 교통 호재를 고려할 때, 향후 시세 상승에 대한 기대감이 높습니다.​ 📝 청약 시 유의사항 전매 제한: 1년​ 재당첨 제한: 투기과열지구 및 조정대상지역 1순위 당첨자는 5년간 재당첨 제한 적용​ 거주 의무: 없음​ 청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 진행되며, 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.