🏡 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 무순위 청약 정보 총정리

📌 청약 개요 공급 위치: 경기도 파주시 운정3지구 A42블록 총 세대수: 606세대 (최고 20층, 7개동) 공급 규모: 사후접수: 84A㎡ 2세대 (401동 1701호, 405동 1003호) 계약취소주택: 84A㎡ 3세대 (401동 1402호, 401동 1903호, 403동 704호) 분양가: 사후접수: 4.50억 계약취소주택: 4.45억 청약 일정: 청약접수: 2025년 4월 16일 당첨자 발표: 2025년 4월 21일 계약일: 2025년 4월 28일 입주 예정일: 2025년 7월​ 🌍 청약 자격 및 조건 사후접수: 전국 거주자 누구나 청약 가능 (청약통장 불필요) 계약취소주택: 경기도 파주시 거주자 중 무주택 세대구성원으로, 다자녀 또는 생애최초 특별공급 자격 충족자​ 🚆 교통 및 생활 인프라 GTX-A 운정역: 약 1.4km 거리로 도보 이용은 어려우나 차량 이용 시 접근성 양호 교육시설: 초등학교까지 약 341m 거리로 도보 통학 가능 메디컬클러스터: 아주대학교 병원을 중심으로 국립암센터, 의료바이오 R&D, 바이오융합단지 등이 조성 예정​ 💰 투자 가치 분석 분양가 대비 시세 차익: 현재 84㎡ 호가: 약 5.3억 (중층 기준) 분양가: 4.45억 ~ 4.50억 예상 차익: 약 8,000만 원​ 규제 사항: 비규제지역으로 LTV 70% 적용 전매제한: 3년 재당첨 제한: 사후접수 없음 / 계약취소주택 10년 거주의무: 없음​ 🏘️ 인근 단지 비교 운정신도시 A43블록: 2022년 준공, 84㎡ 기준 시세 약 5.5억 운정신도시 A44블록: 2023년 준공, 84㎡ 기준 시세 약 5.6억 운정신도시 A45블록: 2024년 준공 예정, 84㎡ 기준 분양가 약 5.2억​ 신영지웰 운정신도시는 주변 단지 대비 분양가가 낮아 투자 매력이 높습니다.​ 📝 마무리 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시는 무순위 청약으로 전국 거주자에게도 기회가 열려 있습니다. GTX-A 호재와 메디컬클러스터 개발 등 미래 가치가 기대되는 지역으로, 실거주와 투자를 고려하는 분들에게 추천드립니다.