🏡 청주테크노폴리스 아테라 2차 청약 정보 총정리

청주테크노폴리스 아테라 2차는 충청북도 청주시 흥덕구 문암동 30-19번지 일원(A7블록)에 위치한 신규 분양 단지입니다. 지하 4층부터 지상 32층까지 총 7개 동으로 구성되며, 576세대의 중대형 평형 아파트가 공급될 예정입니다. 📅 청약 일정 및 자격 요건 모집공고일: 2025년 4월 4일​ 청약접수일: 2025년 4월 16일​ 당첨자 발표: 2025년 4월 23일​ 계약 체결일: 2025년 5월 7일 ~ 10일​ 입주 예정일: 2028년 2월​ 청약 자격 요건: 만 19세 이상의 성인으로, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이며 지역·면적별 예치금을 충족하면 주택 소유 여부나 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. 특히, 전국 청약이 가능하여 지역 거주자가 아니어도 청약할 수 있습니다. ​ 💰 분양가 및 평형 정보 84A㎡ (417세대): 약 4.83억 원​ 84B㎡ (66세대): 약 4.53억 원​ 84C㎡ (93세대): 약 4.33억 원​ 평균 분양가는 3.3㎡당 1,295만 원으로 책정되었습니다. ​ 🏫 교육 및 생활 인프라 교육 시설: 단지 인근에 초등학교 신설이 예정되어 있어 안전한 통학이 가능합니다. ​ 생활 편의 시설: 도보 거리에 중심상업지역과 복합유통시설인 신세계 트레이더스가 계획되어 있어 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. ​ 🚆 교통 호재 단지는 북청주역(예정) 역세권에 위치해 있으며, 천안-청주공항선이 2027년 착공하여 2029년 개통을 목표로 진행 중입니다. 개통 시 청주공항과 KTX·SRT 오송역으로의 접근성이 향상될 전망입니다. ​ 💡 투자 포인트 및 예상 차익 청주테크노폴리스 아테라 2차는 분양가상한제가 적용되어 있으며, 전매제한 기간은 1년입니다. 주변 단지인 청주테크노폴리스 지웰푸르지오(2022년 5월 준공, 1,148세대)의 84㎡ 호가가 약 4.9억 원(1층 기준)인 점을 고려하면, 이번 분양가는 경쟁력이 있습니다. 또한, SK하이닉스, LG생활건강 등 대기업이 인접해 있어 직주근접의 이점을 누릴 수 있습니다. 📝 최종 의견 청주테크노폴리스 아테라 2차는 비규제지역에서 분양가상한제가 적용된 단지로, 실거주와 투자를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 다만, 분양가 상승으로 인해 안전마진이 줄어든 점과 전매를 고려하는 투자자들은 신중한 판단이 필요합니다.